L'estimation et l'évaluation d'un bien
L'estimation et l'évaluation d'un bien peuvent sembler similaires, mais il y a quelques différences importantes entre les deux termes ?
Oui
Pourquoi ?
L'estimation est généralement une approximation de la valeur d'un bien basée sur des informations disponibles. Elle peut être réalisée par une personne sans qualification particulière et n'est pas nécessairement basée sur une analyse approfondie. Par exemple, si vous voulez estimer la valeur de votre maison, vous pourriez faire une recherche sur les prix des biens similaires dans votre quartier et utiliser ces informations pour estimer la valeur approximative de votre maison.
En revanche, l'évaluation est une procédure plus formelle et précise réalisée par un professionnel qualifié. Elle implique une analyse approfondie des caractéristiques du bien, des données du marché, des tendances économiques et des autres facteurs pertinents. Par exemple, si vous avez besoin d'une évaluation immobilière officielle pour des raisons juridiques ou financières, vous devrez faire appel à un évaluateur certifié qui effectuera une évaluation précise en utilisant des méthodes standardisées.
En résumé, l'estimation est une approximation basée sur des informations générales ( démarche commerciale et gratuite)
tandis que l'évaluation (service payant) est une évaluation plus précise effectuée par un professionnel sous agrément et qualifié et assuré pour ce type de travail en référence à la Charte de l’Expertise en Immobilier
Renseignements
JC lapalu
Évaluateur expert certifié IFEI et CNEJI
Étude de son patrimoine
Étudier son patrimoine pendant une période de risque ou crise peut être une décision judicieuse.
Les placements immobiliers sont très compétitifs dans le domaine de l’investissement pour particuliers. Beaucoup plus stables que les placements boursiers et plus tangibles par nature, ils offrent des rentabilisées espérées importantes qu’il est possible de démultiplier grâce au crédit (prêt immobilier) s’il s’agit d’un investissement en nom propre.
Que faire en période difficile ? Credit limité hausse des taux …
Redistribuer son épargne ?
Tout d'abord, faire étudier et connaître la valeur et la composition de votre patrimoine vous permet de mieux évaluer votre situation financière et de prendre des décisions avisées pour une stratégie patrimoniale objective et neutre.
Projeter l’achat de résidence principale en bénéficiant d’une baisse des prix marché ou investir dans l’immobilier locatif à bas prix avec travaux ?
Reussir en premier l´achat de sa résidence principale : il existe toutefois plusieurs situations où ce choix n’est pas opportun.
- l’achat de la résidence principale permet d’économiser le versement de loyers à un propriétaire bailleur ;
- l’investissement locatif permet de percevoir les loyers versés par le locataire.
Sur le plan fiscal, ces deux situations ne subissent pas le même traitement.
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