Expertise
Mission :
L'expert en estimation immobilière a pour mission de déterminer la valeur vénale et/ou la valeur locative d'un bien immobilier, quelque que soit la catégorie à laquelle il appartient :
- Immobilier d'habitation : maison, appartement, immeubles, propriétés
- Immobilier d'entreprise et locaux industriels : ateliers, usines,
- entrepôts, immeubles de bureau
- Immobilier commercial : locaux commerciaux, fonds de commerce
- Terrains à bâtir
Zone d'Intervention
Notre cabinet intervient principalement sur le secteur sud ouest dans les départements 64 (Pyrénées Atlantique), 65 (Hautes-Pyrénées) et 40 (Landes)
Affilié à un réseau national d’Experts Immobiliers, nous pouvons proposer l’intervention de confrères sur l’ensemble de la France.
Pour de plus amples renseignements sur la zone d’intervention, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire
Valeur vénale
Prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente amiable au moment de l'expertise.
Valeur locative
Contrepartie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d’un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région donnée.
La valeur locative de marché intègre éventuellement l’incidence de toute somme ou versement en capital, soit au locataire précédent (droit au bail), soit au propriétaire (pas de porte, droit d’entrée, indemnité de changement d’activité, etc…).
La valeur locative est exprimée hors droit au bail ou hors TVA et hors charges locatives ou de toutes autres natures refacturées au preneur.
Elle est dite amiable quand les parties, d'un commun accord, confient à l'expert une mission.
Judiciaire lorsqu'elle découle d'une ordonnance d'un magistrat donnant mission à un expert.